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国企自有用地将建共有产权房 房价为两三万元每平方米
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国企使用自有用地建造共有产权房的将建试点 ，总算落地。产权本市土地市场昨日共有5宗地块挂牌，房房其间坐落大兴、两万怀柔两宗土地为国企自有用地 ，平方将建造共有产权房 
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房价为两三万元每平方米。用地元

这两宗地块别离坐落怀柔区富密路和大兴区黄村镇 ，将建坐落怀柔的产权共有产权房价格为每平方米2万元 ，坐落大兴黄村的房房共有产权房价格为每平方米3万元。

记者注意到 ，两万这两宗地块关于竞标者有着相同的平方要求，即使用自有用地向社会建造供给共有产权住所项意图北京市属国有企业或与之组成的国企共联合体，并获得市国资委出具的招标资历确定定见的，方可参与本次出让宗地的招标 。除国家控股公司以外 ，法定代表人相同或许控股股东相同的公司不能一起参与同一项意图招标。

这是本市自推行共有产权房以来，初次呈现企业使用自有用地、向社会供给共有产权项目。

对此 ，华夏地产首席分析师张大伟以为，使用企业自有用地建造保证房 ，在曩昔前史中自住所有过测验 ，在共有产权房前史上仍是第一次呈现 。

“限竞房”大兴单价超丰台 。

尽管还没有实践供给 ，可是从上一年开端供地的“限房价、竞地价”地块 ，未来供给房源现已被市民喊成了“限竞房”。

昨日挂牌的5宗土地中，除了两宗共有产权房，还有3宗“限房价 、竞地价”地块，别离坐落大兴黄村和丰台区卢沟桥。

从价格上看，大兴区黄村镇三合庄一地块产品住所出售均价不超越55800元/平方米 ，丰台区卢沟桥乡小瓦窑村两宗地块产品住所出售均价不超越54378元/平方米。自“限房价 、竞地价”地块供给以来
，大兴土地出让地块未来房价现已数次超越丰台 。一位专家表明，北京开展将打破“摊大饼”格式。市郊新城
、尤其是一些要点开展的新城区域 ，未来将有用接受市区功用 。

本年土地供给创4年新高。

从土地供给节奏看，2017年年内 ，本市土地供给现已高达86宗 ，改写了最近4年的最高纪录  。从挂牌数据上看 ，年内算计供给的住所土地建筑面积高达1168万平方米 ，同比上涨367%。在参加企业自有土地供给后 ，估计2018年土地供给将仍然保持高位 。

从住所土地供给结构看 ，五环之内共有13宗，在五六环之间共有46宗，六环外共有27宗 。

从现在的土地市场看 ，本市现已成交71宗住所用地，除了共有产权面积达到了300万平方米，别的配建的限价产品房住所大约在337万平方米。产品房住所供给土地量是2016年的7倍。土地供给大幅度添加 ，将显着按捺2018年北京房地产市场价格 。（记者 耿诺）。