百度推笔直道房产查找渠

鱼龙混杂的百度互联网房产范畴总算迎来BAT等级玩家——百度 。日前
，推笔百度宣告行将上线笔直房产查找途径，直房找渠但这一次没有隆重发布会，产查没有漫山遍野的百度宣扬 ，人是推笔在两天前的一场活动上“悄然”宣告的 。

据挨近百度房产人士表明，直房找渠1月7号那场职业内部讨论会规划并不大
，产查也没约请媒体 ，百度参会的推笔都是链家、我爱我家等中介公司、直房找渠协作CRM公司的产查高层 。但这个音讯过分火爆，百度以至于当天人士超了一倍以上
，推笔将几十人的直房找渠小会场挤得爆棚;别的，该音讯略微漏出来后，百度房产的相关人员电话更被搜房、焦点、58房产等同行打爆了，当然更多的是地产中介们……BAT的事，再小的事也是大事，不管是危机和时机，紧盯着别错过总没错 。

百度为什么这时候切入笔直地产范畴? O2O鼓起之后搜房们带头去中介、打杂信息和服务标准化趋势下，百度房产方案怎样玩?

据媒体报道，百度将针对房产这一笔直类目推出独立的查找途径 ，其方针是通过ERP体系对接
，打造纯线上、具有海量实在房源的房产体系 ，让用户在百度上完结精准查找需求，并直接对接到相应的房产中介商处。方式上仍然是途径运营
、流量导入方式 ，但在现在这个鱼龙混杂的线上房产商场 ，“实时真房源”也算捉住“痛点”的玩法。

高筑的房产信息壁垒。

2014年的互联网房产可谓多变的一年 。一面是以搜房网为代表的媒体门户转型开辟电商，传统中介公司链家地产自行上线O2O买卖途径 ，使得房产网站和线下中介公司的竞合联系链收紧;一面是房多多、爱屋吉屋等主推生意人方式的新式线上中介途径进入大众视野。这样的布景下，百度为何故房产职业为样本推出笔直查找途径?

百度查找后台数据显现，光是每月网友关于房产中心需求的检索就超越2亿次!时至今日
，对用户而言，线上找实在牢靠的房源仍是强需。而房产中介和生意人们，对线上途径的使用还不行“互联网思想”
。

有意思的是 ，“信息孤岛”站立的一起，互联网仍是影响了房产中介 、生意人和用户之间的联系
。传统的线上房源信息阅读已然Out，使用LBS让用户建议依据匹配地理位置的主动式查找，再借UGC机制做出点评和共享
，这样的招式放到房产职业，凭仗移动互联网带来的新时机，待改进空间仍然很大。

易观智库发布的《我国互联网房子租借中介商场专题研究陈述2014(上海篇)》指出，租借与生意是房地产买卖商场的两大方式 ，但住宅商场长期存在“重生意、轻租借”的倾向，导致房子租借商场呈现许多问题。

“互联网租房最大缺点”是什麽?这份陈述显现：以上海市租借房客为目标 ，对互联网租房不满的要素里 ，反映房源时效性不强的占比高达79%，有时会碰到虚伪信息占比65.4%。

聚集到百度，此前对房产范畴短少针对性的产品和服务
，但其作为强势流量进口 
，在优化房源信息上有必定优势 。加上这个商场规划越来越大，百度决议把笔直范畴的最新“落子”放到房产频道头上：一，不抓取二手数据，直接整合信息供货商的原始数据;二 ，供给独立的查找用户体会产品;三，供给“端到端测验” 。

联手中介 、ERP厂商筛房源
。

依据1月7号那场小型封闭式论坛上得音讯，百度房产的负责人当场要点介绍了百度房产的方式：产品定位上瞄准租房
、二手房商场，致力于搜集一切第三方途径和中介机构的数据，亮点是可能要玩儿大数据 。归纳之便是百度会进行数据整合索引
，以此协助用户更快更精确的找到所需房源 ，并让信息供给商获取有价值的一手数据、加快信息变现。

并且捉住用户的中心痛点 ，便是要筛选出真房源——实在存在、实在信息、实在价格。“咱们期望通过建立百度房产的途径 ，为国内乱七八糟的租房 、二手房买卖商场带来新的次序，也让更多用户在值得信任的房源中定心挑选
。”

从现在透露出的内容能够看到 ，百度房产途径方案以两期的节奏分批上线 。一期将于1月正式上线 ，对准租房商场
，掩盖北上广深等7个要点城市，并将引进华夏地产、链家地产、我爱我家等全国30余家房子中介公司
，直接接入其内部ERP体系获取房源，从本源上保证信息实在性
。除此之外 ，为避免呈现“漏网之鱼”，还将设置用户反应机制 ，假如某家公司的虚伪房源到达必定限额
，途径会对“超支”公司主动发动退出机制。二期阶段 ，百度房产将注册二手房买卖 ，所涉区域扩展至20多地，估计掩盖我国近80%的二手房商场。

事实上 ，假如真能直接从百度直接导流导用户
，对不少苦于越来越贵端口费和实际作用的中介公司，确实是不错的挑选。另一方面 ，关于不具备做全电子化房源才能的中小型中介 ，百度房产的开端方案是跟ERP厂商协作，这些ERP厂商自身就为中介公司做体系 ，现已具有部分现成数据。

互联网房产商场新变局。

互联网房产商场有哪些玩家?大致便是门户和笔直类网站、分类信息途径和中介途径。上述易观智库陈述里，从上海市租借房客对线上租房网站的挑选看，房地产服务途径及门户网站或使用以55.3%占有榜首
，二 、三名分别是分类信息网站或使用 、房地产中介网站或使用 
。

但是 ，现在线上虽储藏着海量房源信息，难如登天之下没啥精度 ，个性化、精准化的信息匹配才是用户需求 ，各类虚伪房源信息只能是令用户恶感。

以搜房网 、易居的开展而言 ，作为笔直网站已积累了较巨大的用户，事务架构正融入电商和金融等元素，精密服务品类的战略现已暴露
，但在职业转型的大布景下，“组合拳”作用如何需调查 。不过
，在这个转型中一步步将从前相互依存的中介公司们“扔掉”，负面效应现已开端凸显——能活到现在的稍有名望的中介公司都是身经百战的，交兵才能可不差。

相比之下 ，百度作为中文互联网上最大流量进口 ，只需产品和服务过得去，不愁用户量 ，对中介来说比如“黄金展位” ，凭仗其技能 ，优化房源信息上优势显着，一起 ，假如百度房产在查找技能进步选房精准体会、大数据营销等方面的动作和效果多一些，远景也非常可期 。

总的来说
，想想用户在线上线下所支付的时刻、金钱本钱，关于收取中心费用的中介公司和生意人个别 ，进步服务水平势在必行
。从未来看 ，房产O2O每一环节的企业都得把作业做到位，单是优化线上的部分环节 ，用户体会仍是差些意思 。现在不管是新玩家百度房产，仍是笔直房产网站
、分类信息途径，关于线下服务的用户痛点 ，仍然难以实在掌握 。

对许多用户来说
，他们有时需求的“仅仅”是一个实在房源和信息的网络途径
，而这一点在当时房产信息商场恰恰是很难的一点——并非做不到 ，仅仅通过粗野成长下的线上房产信息商场现已繁殖变形化、雷同化 ，让这些现已赚到不少钱并敞开O2O转型的服务商们革自己的命，这才是最难的当地。

　　至少从现在看 ，互联网房产的未来开展仍有不确定性。