联发集团成立于1983年 ，某国是企地建发集团旗下地产开发平台中的核心成员企业。公司首要聚集房地产开发、产董物业服务、事长代建事务及城市更新 、总经工业运营等范畴 ，某国已接连18年上榜我国房地产百强企业 ，企地2024年荣获房地产开发企业归纳实力第23位 。产董
2023年联发集团完成了全口径合同出售金额403.45亿，总经同比增加27.97%
，某国但却呈现增收不增利的企地现象 。数据显现 ，产董近年来联发集团的事长赢利一直在呈现出下降趋势 ，乃至2024上半年财报中呈现亏本——
。总经2021年 ：净赢利为10.85亿 ，净利率为3.86%；2022年 ：净赢利为1.83亿 ，净利率为0.63%；2023年 ：净赢利为1.73亿，净利率为0.38% 。2024上半年 ：归母净赢利为-3.45亿
，净利率为-2.37% 。不只增收不增利 ，乃至还直接亏本了，首要是因为联发集团上一年上半年计提了6.14亿财物减值丢失 。即便不考虑计提 ，联发集团的运营可继续性也存在较大危险 。
2021年以来 ，联发财物负债率一直在70%以上，2024上半年底为72.25% 。
到2024上半年 ，联发现金及现金等价物余额为98.2亿 ，同比削减43.5% 。期末短期有息负债总额为86.2亿，现金短债比1.14
，财务状况并不好
。2月17日 ，联发集团有限公司发布公告 ，宣告公司董事长及总经理产生变化 ：王文怀被任命为联发集团董事长 ，上一任董事长赵胜华则被降职为总经理
。赵胜华生于1970年，会计学专业本科学历，1992年参加建发，先后担任联发集团财务部总经理、总经理助理 、副总经理等职务 。2010年出任联发集团总经理
，2016年担任联发集团董事长 ，已在联发董事长的岗位上8年有余 。
王文怀生于1972年
，硕士结业于厦门大学 ，1998-2015年先后担任建发集团出资部副经理、出资二部总经理 、出资总监等职务 。
王文怀升任一起，原董事长赵胜华则遭降职
，要知道赵胜华2016年开端担任联发集团董事长
，从董事长降到总经理 ，伤害性不大，侮辱性极强
。
从年纪看 ，赵胜华本年55岁，王文怀本年53岁 ，年纪差并不大；从资格看 ，赵胜华1992年参加建发集团
，王文怀1998年参加建发集团 ，被年纪和资格都不如自己的“骑在头上”
，赵胜华会不会抑郁 。不过也没办法 ，毕竟在赵胜华主持作业期间 ，联发集团赢利体现继续下滑 ，乃至呈现亏本，作为国企干部也是要承当职责的。据媒体报道
，联发集团发动大规模调整 。其间包含 ，集团董事长换人 、总部多个部分兼并 、吊销一切城市公司 、建立10家事业部 。3）原本钱办理部变更为本钱与供应链办理部（本钱和招采）；5）原总部产品规划部和研制部兼并为产品规划研制办理部 。能够看出 ，之前联发部分设置是十分臃肿的，规划和研制都是两个部分却没能做出好产品 ，存在含义不大 ，兼并十分合理。出资部并入财务办理部很稀有
，估量也是对出资部作业不满意 ，房地产出资抉择胜败 ，巨亏出资部有直接的职责 。区域层面 ：吊销了原有的各个城市公司
，建立10家事业部。1）京公司与合肥公司兼并为南京事业部
，事业部总经理由原南京公司总经理陈群诚担任；2）福州公司与厦门公司兼并为福州事业部
，事业部总经理由原福州公司总经理黄睿担任；3）南深圳公司调整为大湾区事业部 ，事业部总经理由郭鹏担任；4）杭州公司与上海公司兼并为沪杭事业部 ，事业部总经理由集团副总经理孙涛兼任；5）重庆公司调整为重庆事业部、南宁公司调整为广西事业部 、武汉公司调整为武汉事业部
、南昌城市公司调整为江西事业部
、天津公司调整为天津事业部
，西安公司调整为西安事业部 。在巨亏后 ，联发现在肯定是要缩短阵线 ，所以呈现了本次大范围的安排兼并 ，说白了便是要兼并安排
、精简人员 ，裁人缩编要开端了 。尽管说这两年房企安排人员调整是常态 ，但很显着联发的调整动作相较于商场仍是慢了。王文怀在就任后马上雷厉风行安排革新，应该说十分有气魄 ，也经过这次人事调整树立了威信，给了总部部分和区域公司一个“下马威” 。据了解
，比较于建发房产近年逐渐商场化用人
，联发用人仍是很传统
，许多都是10年 、20年 、乃至30年的白叟 ，斗志显着缺乏。这两年咱们看到 ，许多国央企都经过商场化招聘 ，引进外部的“鲶鱼”激起内部团队生机，也取得了不错的作用
。
联发现在还能存在
，首要也是依托建发集团的输血 ，联发直接并入到建发就好了。
总的来说，房地产发展到今日，第一波筛选的是高杠杆的民企 ，第二波难过的对错国资的大型企业比方万科
，第三波筛选就该要轮到才能不可的国企了。联发这种不行商场化 、才能短缺的企业
，要么来一次深入的革新 ，要么就渐渐被商场筛选
。依据公告，联发集团有限公司十二届一次董事会抉择
，王文怀先生被任命为董事长，赵胜华先生被任命为总经理 ，赵胜华先生不再担任董事长职务 。
公告发表
，王文怀 ，硕士研究生学历 ，经济师。现任厦门建发集团有限公司党委委员
、副总经理 ，联发集团有限公司董事长等职 。历任厦门建发集团有限公司出资部总经理 、出资总监等职 。
赵胜华 ，本科学历，高档会计师 。历任联发集团有限公司财务部总经理 、总经理助理
、副总经理、总经理
、董事长
。现任联发集团有限公司党委书记、总经理 。
